Ausgangslage: Pflegekosten und Vermögenszugriff Die Frage, wie sich das eigene Immobilieneigentum vor einem Zugriff im Pflegefall schützen lässt, gewinnt in der Praxis zunehmend an Bedeutung. Hintergrund sind die häufig erheblichen Kosten einer stationären Pflege, die durch die Leistungen der Pflegeversicherung regelmäßig nicht vollständig gedeckt werden. Reichen auch die eigenen Einkünfte und liquiden Mittel nicht aus,… Weiter »
Zugeordnete Einträge: Allgemein
Versorgungsausgleich und sein Ausschluss – Gestaltungsmöglichkeiten, Grenzen und Risiken aus notarieller Sicht
Der Versorgungsausgleich gehört zu den zentralen Rechtsfolgen der Ehescheidung. Sein Zweck besteht darin, die während der Ehezeit erworbenen Anwartschaften auf Alters- und Invaliditätsversorgung zwischen den Ehegatten hälftig zu teilen. Damit dient er dem Ausgleich ehebedingter Nachteile und der Sicherung einer eigenständigen Altersversorgung beider Partner. Gleichwohl eröffnet das Gesetz den Ehegatten Gestaltungsspielräume – insbesondere die Möglichkeit,… Weiter »
Barzahlungsverbot beim Immobilienkauf – Was Käufer und Verkäufer jetzt wissen müssen
Der Erwerb einer Immobilie stellt für die meisten Menschen eine der bedeutendsten wirtschaftlichen Entscheidungen ihres Lebens dar. Umso wichtiger ist es, dass die Abwicklung eines solchen Geschäfts rechtssicher und transparent erfolgt. In den vergangenen Jahren hat der Gesetzgeber die Anforderungen an die Nachvollziehbarkeit von Zahlungsströmen im Immobilienbereich erheblich verschärft. Eine zentrale Rolle spielt dabei das… Weiter »
Immobilienkauf: welche Risiken schlummern in den Grundakten?
In Immobilienkaufverträgen findet sich oft eine Formulierung, wonach der Notar nicht in die Grundakten der Kaufimmobilie geschaut habe und die Parteien auf die damit verbundenen Risiken hinweise. Diese Klausel ist keineswegs bloße Förmelei, sondern hat durchaus haftungs- und risikorechtliche Bedeutung. Sie betrifft den Unterschied zwischen dem formellen Grundbuchinhalt (einschließlich elektronischem Grundbuch) und den Grundakten, die… Weiter »
Ausschluss des Versorgungsausgleichs im Ehevertrag: Vorteile und Risiken
Der Versorgungsausgleich gehört zu den zentralen vermögensrechtlichen Folgen einer Scheidung im deutschen Familienrecht. Vielen Ehepaaren ist jedoch nicht bewusst, welche weitreichenden finanziellen Konsequenzen diese gesetzliche Regelung haben kann. Gerade bei Unternehmern, Selbständigen oder Ehegatten mit stark unterschiedlichen Erwerbsbiografien kann der Versorgungsausgleich erhebliche Auswirkungen auf die Altersvorsorge haben. Aus diesem Grund entscheiden sich zahlreiche Paare dafür,… Weiter »
Einvernehmliche Scheidung – Alles, was Sie wissen müssen
Der umfassende Leitfaden zur einvernehmlichen Scheidung in Deutschland Wenn eine Ehe endet, ist dies für die Beteiligten häufig eine belastende Situation. Neben den emotionalen Folgen einer Trennung treten oftmals zahlreiche rechtliche Fragen auf. Viele Menschen wissen zunächst nicht, wie ein Scheidungsverfahren abläuft, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen und welche Kosten entstehen können. Besonders häufig besteht… Weiter »
Die Rechtswahl im Ehevertrag: notwendig oder überflüssig?
Immer mehr Ehen weisen heute einen internationalen Bezug auf. Partner haben unterschiedliche Staatsangehörigkeiten, leben zeitweise im Ausland oder besitzen Vermögen in mehreren Ländern. In solchen Konstellationen stellt sich eine zentrale rechtliche Frage: Welches Recht gilt eigentlich für die Ehe und insbesondere für den ehelichen Güterstand? Viele Paare schließen einen Ehevertrag, um ihre vermögensrechtlichen Verhältnisse zu… Weiter »
Die eGbR und das Grundbuchverfahren – Handlungsbedarf bei Alt-Eintragungen im Grundbuch
Mit dem Inkrafttreten des Gesetzes zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts (MoPeG) zum 1. Januar 2024 hat sich die Rechtslage für die Gesellschaft bürgerlichen Rechts grundlegend verändert. Insbesondere die Einführung des Gesellschaftsregisters und die Möglichkeit – beziehungsweise in vielen Konstellationen faktische Notwendigkeit – der Eintragung als „eingetragene Gesellschaft bürgerlichen Rechts“ (eGbR) wirken sich unmittelbar auf das Grundbuchverfahren… Weiter »
Vorsorgevollmacht: Eine bevollmächtigte Person oder mehrere? Vorteile und Nachteile im Vergleich
Die Vorsorgevollmacht ist eines der wichtigsten Instrumente privater Vorsorge. Sie entscheidet darüber, wer im Fall von Krankheit, Unfall oder altersbedingter Entscheidungsunfähigkeit rechtsverbindlich handeln darf. Dennoch wird ein zentraler Punkt bei der Errichtung einer Vorsorgevollmacht häufig unterschätzt: Soll nur eine einzige Person bevollmächtigt werden oder ist es sinnvoller, mehrere Personen einzusetzen? Diese Entscheidung hat erhebliche praktische… Weiter »
Vorsicht Schenkungssteuer: Der zu niedrige Kaufpreis beim Grundstückskaufvertrag
Der Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist für viele Menschen eine der wirtschaftlich wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens. Entsprechend groß ist der Wunsch, den Kauf möglichst steuerlich effizient zu gestalten. Gerade bei Grundstückskaufverträgen zwischen Familienangehörigen oder nahestehenden Personen liegt daher die Versuchung nahe, einen vergleichsweise niedrigen Kaufpreis zu vereinbaren. Was auf den ersten Blick nach… Weiter »
