Beim Kauf einer Immobilie vereinbaren Käufer und Verkäufer oft mehr, als am Ende auf dem Papier steht. Eine Sanierungszusage hier, ein Versprechen zur Renovierung dort – und die Beteiligten denken sich: Das ist doch klar, das muss man nicht extra notariell beurkunden. Ein aktueller Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH, Beschluss vom 13.03.2025 – V ZR 59/24)… Weiter »
Das Berliner Testament: Beliebt, bewährt – und voller Tücken
Es ist eines der bekanntesten Werkzeuge des deutschen Erbrechts und wird in vielen Ehen ganz selbstverständlich gewählt: das Berliner Testament. Die Idee dahinter ist einfach und auf den ersten Blick überzeugend. Zwei Ehepartner setzen sich gegenseitig zu Alleinerben ein, und die Kinder erben erst, wenn beide Eltern verstorben sind. Damit ist der überlebende Ehegatte zunächst… Weiter »
Schützt mich die Gütertrennung wirklich vor den Schulden meines Partners? Was an dem populären Mythos dran ist – und was nicht
Es ist einer der am häufigsten genannten Gründe, warum sich Selbständige für eine Gütertrennung entscheiden: „Damit bin ich vor den Schulden meines Partners geschützt.“ Oder umgekehrt: „Damit ist mein Partner vor meinen Geschäftsrisiken geschützt.“ Klingt logisch, klingt vernünftig – ist aber in dieser Pauschalität schlicht falsch. In diesem Beitrag schauen wir uns ehrlich an, was… Weiter »
Wenn die Firma vor der Ehe steht: Aktuelles BGH-Urteil stärkt Unternehmer-Eheverträge
Wenn die Firma vor der Ehe steht: Aktuelles BGH-Urteil stärkt Unternehmer-Eheverträge Wer ein eigenes Unternehmen führt oder Anteile an einem Familienbetrieb hält, steht vor der Hochzeit oft vor einer schwierigen Frage: Wie schützt man die Firma im Scheidungsfall, ohne den Ehepartner unfair zu behandeln? Eheverträge sind dafür das übliche Werkzeug – doch wann sind sie… Weiter »
Die größten Kostenfallen beim Immobilienkauf – worauf Käufer trotz notarieller Sicherheit besonders achten müssen
Der Erwerb einer Immobilie zählt zu den wirtschaftlich bedeutendsten Entscheidungen im Leben. In der Praxis zeigt sich jedoch immer wieder, dass Käufer sich stark auf den Kaufpreis fokussieren und dabei die Vielzahl weiterer Kostenfaktoren unterschätzen. Gerade im Umfeld des notariellen Kaufvertrags sowie im Zusammenhang mit dem Objekt selbst bestehen erhebliche finanzielle Risiken, die nicht selten… Weiter »
Immobilieneigentum im Pflegefall schützen – rechtliche Möglichkeiten und ihre Grenzen
Ausgangslage: Pflegekosten und Vermögenszugriff Die Frage, wie sich das eigene Immobilieneigentum vor einem Zugriff im Pflegefall schützen lässt, gewinnt in der Praxis zunehmend an Bedeutung. Hintergrund sind die häufig erheblichen Kosten einer stationären Pflege, die durch die Leistungen der Pflegeversicherung regelmäßig nicht vollständig gedeckt werden. Reichen auch die eigenen Einkünfte und liquiden Mittel nicht aus,… Weiter »
Versorgungsausgleich und sein Ausschluss – Gestaltungsmöglichkeiten, Grenzen und Risiken aus notarieller Sicht
Der Versorgungsausgleich gehört zu den zentralen Rechtsfolgen der Ehescheidung. Sein Zweck besteht darin, die während der Ehezeit erworbenen Anwartschaften auf Alters- und Invaliditätsversorgung zwischen den Ehegatten hälftig zu teilen. Damit dient er dem Ausgleich ehebedingter Nachteile und der Sicherung einer eigenständigen Altersversorgung beider Partner. Gleichwohl eröffnet das Gesetz den Ehegatten Gestaltungsspielräume – insbesondere die Möglichkeit,… Weiter »
Barzahlungsverbot beim Immobilienkauf – Was Käufer und Verkäufer jetzt wissen müssen
Der Erwerb einer Immobilie stellt für die meisten Menschen eine der bedeutendsten wirtschaftlichen Entscheidungen ihres Lebens dar. Umso wichtiger ist es, dass die Abwicklung eines solchen Geschäfts rechtssicher und transparent erfolgt. In den vergangenen Jahren hat der Gesetzgeber die Anforderungen an die Nachvollziehbarkeit von Zahlungsströmen im Immobilienbereich erheblich verschärft. Eine zentrale Rolle spielt dabei das… Weiter »
Immobilienkauf: welche Risiken schlummern in den Grundakten?
In Immobilienkaufverträgen findet sich oft eine Formulierung, wonach der Notar nicht in die Grundakten der Kaufimmobilie geschaut habe und die Parteien auf die damit verbundenen Risiken hinweise. Diese Klausel ist keineswegs bloße Förmelei, sondern hat durchaus haftungs- und risikorechtliche Bedeutung. Sie betrifft den Unterschied zwischen dem formellen Grundbuchinhalt (einschließlich elektronischem Grundbuch) und den Grundakten, die… Weiter »
Ausschluss des Versorgungsausgleichs im Ehevertrag: Vorteile und Risiken
Der Versorgungsausgleich gehört zu den zentralen vermögensrechtlichen Folgen einer Scheidung im deutschen Familienrecht. Vielen Ehepaaren ist jedoch nicht bewusst, welche weitreichenden finanziellen Konsequenzen diese gesetzliche Regelung haben kann. Gerade bei Unternehmern, Selbständigen oder Ehegatten mit stark unterschiedlichen Erwerbsbiografien kann der Versorgungsausgleich erhebliche Auswirkungen auf die Altersvorsorge haben. Aus diesem Grund entscheiden sich zahlreiche Paare dafür,… Weiter »
