Es ist der Alptraum eines jeden Immobilienkäufers. Es wird ein Bauträgervertrag abgeschlossen, die ersten Raten werden gezahlt und dann stellt der Bauträger die Arbeiten ein oder hält sich nicht an den vereinbarten Fertigstellungsplan. Was können Betroffene in dieser Situation tun? Denkbar ist zunächst, vom Vertrag zurück zu treten, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen dafür gegeben sind…. Weiter »
GmbH-Gründung: wann ist eine Genehmigung erforderlich?
Die Gründung einer GmbH will gut vorbereitet sein. Wer soll Gesellschafter werden? Wie hoch sollen die Einlagen sein? Wer wird Geschäftsführer? Was muss in der Satzung geregelt werden? Die Gründungsurkunde muss notariell beurkundet werden, nach der Übermittlung der Urkunde, der Gesellschafterliste und der persönlichen Versicherungen durch die Geschäftsführer prüft das Registergericht sodann, ob alle Eintragungsvoraussetzungen… Weiter »
Schenkungssteuer sparen: sind Kettenschenkungen zulässig?
Im Wege der vorweggenommen Erbfolge können Vermögenswerte, insbesondere Immobilien, schon zu Lebzeiten auf Ehegatten, Kinder oder Enkel übertragen werden. Häufig geht es den Beteiligten auch darum, auf diesem Wege Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu sparen. Je nach Fallkonstellation kann es dabei steuerlich günstig sein, mehrere Übertragungen vorzunehmen. Man spricht dann von sogenannten Kettenschenkungen. Beispiel: Eheleute möchten… Weiter »
Die Schenkung einer Wohnung an Minderjährige
Es kommt immer wieder vor, dass Eigentümer ihren Grundbesitz an Kinder oder Enkelkinder verschenken wollen, häufig im Wege der vorweggenommenen Erbfolge. Problematisch kann dies sein, wenn die Kinder noch minderjährig sind. Der Gesetzgeber sieht hier spezielle Schutzmechanismen vor, insbesondere, um die Minderjährigen vor negativen wirtschaftlichen Auswirkungen zu bewahren. In der Praxis sind dabei vor allem… Weiter »
Vorsorgevollmacht: muss ich zum Notar?
Für das Alter sollte vorgesorgt werden. Diesen Grundsatz verfolgen viele Bürger seit Jahrzehnten und haben dabei vor allem die wirtschaftliche Vorsorge im Auge. In den vergangenen Jahren hat sich aber auch zunehmend die Einstellung verfestigt, neben der witschaftlichen Absicherung auch die rechtliche Absicherung zu regeln. Wer aufgrund von Alter oder Erkrankung nicht mehr in der… Weiter »
Notar: was kostet ein Testament?
Wer ein Testament aufsetzen möchte, sollte vorab eine ganze Reihe von Fragen klären. Ist eine letztwillige Verfügung sinnvoll oder gar dringend erforderlich? Möchte ich die gesetzliche Erbfolge abändern? Sollte ich mit meinem Ehegatten ein gemeinschaftliches Testament aufsetzen? Gibt es Regelungsbedarf im Hinblick auf minderjährige Kinder? Sollte ich ein handschriftliches Testament aufsetzen, oder lieber zum Notar… Weiter »
Muss Facebook Erben Zugang gewähren?
Facebook hat weltweit immer mehr Nutzer, allein in Deutschland sollen es mittlerweile fast 30 Millionen sein. In der Kritik steht der Konzern immer wieder aufgrund seiner intransparenten Datenschutzpolitik. In Berlin musste sich jetzt ein Gericht mit der Frage auseinander setzen, ob Erben nach dem Tode eine Facebook-Nutzers das Recht auf den Zugriff auf dessen Konto… Weiter »
Unternehmergesellschaft: Vorteile und Nachteile des Musterprotokolls
Seit der letzten großen Änderung des GmbH-Gesetzes im Jahre 2008 können Unternehmer auch in Deutschland eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung gründen, deren Stammkapital deutlich unter der obligatorischen Mindesteinlage von 25.000 Euro bei der GmbH liegt. Bei der Unternehmergesellschaft haftungsbeschränkt (UG), die im Volksmund auch als Mini-GmbH bezeichnet wird, reicht theoretisch ein Euro für die Stammeinlage,… Weiter »
Muss eine Bank meine Vorsorgevollmacht akzeptieren?
Immer mehr Menschen wollen für den Fall Vorsorge treffen, dass sie aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen nicht mehr selbst für die Erledigung ihrer Rechtsgeschäfte sorgen können. Zur Verfügung stehen hier insbesondere die Vorsorgevollmacht, die Betreuungsverfügung und die Patientenverfügung. Mit der Vorsorgevollmacht kann der Vollmachtgeber in aller Regel verhindern, dass ihm der Staat einen Betreuer an die Seite… Weiter »
Skyline verbaut: Rücktritt vom Wohnungskaufvertrag möglich?
Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Kaufvertrages über ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung gehören Regelungen zur Mängelgewährleistung. Der Notar muss hier immer eine rechtswirksame und ausgewogene Gestaltung finden, die beiden Vertragsparteien gerecht wird. Bei einer gebrauchten Immobile ist es üblich, die Gewährleistung für Mängel auszuschließen. Der Käufer kauft die Immobilie in der Regel so wie besehen,… Weiter »
